公告本公司董事會通過出售不動產予關係人案

說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 坐落於桃園市觀音區工業區五小段18-3地號土地 及其上建號734-1〜7號之建物及該建物附屬設備 2.事實發生日:115/11/13~115/11/13 3.董事會通過日期: 民國115年11月13日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 土地面積：7,973.63坪 每單位價格：每坪25.7萬元 建物面積：9,938.3坪 建物及附屬設備價格：約新台幣7.31億元 交易總金額：新台幣27.8億元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：元太科技工業股份有限公司 交易相對人與公司之關係：母公司之關聯企業 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：原租賃合約約定元太科技工業公司有優先承購之權利 前次移轉之所有人：利芃國際股份有限公司 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人 前次移轉日期：109年10月23日 前次移轉金額：以本案出售範圍計算原始取得金額約新台幣11.14億元 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 交易總金額27.8億元，減除處分標的物成本、 相關處分費用及應繳納之稅賦後， 預計處分利益約新台幣13.3億元 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 買賣總價款為新台幣27.8億元 付款條件： 簽約款：總價金10％ 用印款：總價金10％ 完稅款：總價金70％ 尾款：總價金10％ 契約限制條款及其他重要約定事項：無 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 交易之決定方式：議價 價格決定之參考依據：參考專業不動產估價師事務所出具之估價報告書 決策單位：董事會 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 國泰不動產估價師聯合事務所 估價金額約新台幣 27.73億元 德天不動產估價師聯合事務所 估價金額約新台幣 27.61億元 13.專業估價師姓名: 莊雅媛估價師 劉詩愷估價師 14.專業估價師開業證書字號: (110) 北市估字第000305號 (104) 北市估字第000219號 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 無重大差異 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 不適用 23.取得或處分之具體目的或用途: 活化公司資產以強化公司財務結構 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國115年11月9日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 無